Pastatų ir statybos techninės priežiūros paslaugos

Rengiame pranešimus apie statybų pradžią ir teikiame juos atsakingoms institucijoms. Užtikriname, kad procesas būtų greitas, aiškus ir atitiktų teisės aktų reikalavimus.

Pranešimai apie statybų pradžią

Pastatų techninė priežiūra

Rūpinamės pastatų būklės stebėjimu ir jų eksploataciniu tinkamumu. Reguliarūs techninės priežiūros patikrinimai padeda laiku identifikuoti galimus trūkumus ir užtikrinti pastato ilgaamžiškumą bei saugumą.

Užtikriname, kad statybos procesas vyktų laikantis teisės aktų, projektinės dokumentacijos ir aukščiausių kokybės standartų. Mūsų kvalifikuoti specialistai stebi statybų eigą, vertina atliktų darbų kokybę ir užtikrina, kad visi etapai būtų tinkamai įgyvendinti.

Statybų techninė priežiūra

Pažyma apie statybą be nukrypimų – nebaigtos statybos pridavimas

Paruošiame ir gauname pažymas, patvirtinančias, kad statybos vykdytos be nukrypimų nuo projekto. Palengviname nebaigtos statybos pridavimo procesą, užtikrindami sklandų bendradarbiavimą su institucijomis.

Padedame parengti visus reikiamus dokumentus statybų procesui. Užtikriname, kad statybos darbų bylos, projektiniai dokumentai ir kiti reikalingi dokumentai būtų tvarkingi ir atitiktų teisės aktų reikalavimus.

Statybų dokumentacijos pildymas

Projekto kokybės vertinimas – konsultacijos

Teikiame konsultacijas ir nepriklausomą projekto kokybės vertinimą. Mūsų specialistai padeda rasti optimalius sprendimus, užtikrinančius projekto sėkmę ir atitiktį techniniams bei teisės aktų reikalavimams.

Profesionaliai įvertiname statybos ir apdailos darbų kokybę, nustatome defektus ir pateikiame išsamią ataskaitą. Padedame išvengti brangiai kainuojančių klaidų ir apginti savo teises.

Statybų ekspertizė – nepriklausomas darbų kokybės įvertinimas

Techninė priežiūra su dronu – skenavimas ir vertinimas iš oro

Atliekame statinių, stogų ir sunkiai pasiekiamų vietų apžiūras naudojant profesionalų droną. Fiksuojame defektus, vertiname pokyčius, rengiame 3D modelius bei pateikiame aiškias ataskaitas statybos priežiūrai.

Reikia aiškumo dėl statybų kokybės? Užpildykite formą – susisieksime per 1 darbo dieną.

Telefono numeris

+37067735357

El. paštas

info@ekstata.lt

Dažniausiai užduodami klausimai

Kiek laiko užtrunka parengti pranešimą apie statybų pradžią?

Pranešimo apie statybų pradžią parengimas MB Ekstata paprastai trunka nuo 1 iki 3 darbo dienų, jei visi reikalingi dokumentai yra tvarkingi ir lengvai pasiekiami. Procesas gali užtrukti ilgiau, jei trūksta projektinės dokumentacijos, statybą leidžiančio dokumento ar reikia papildomų derinimų.

Įprastai trukmę lemia šie veiksniai:

• Dokumentų pilnumas ir tikslumas (projekto, leidimų, paskyrimų dokumentai).

• Statybos objekto sudėtingumas ir taikomi specifiniai STR reikalavimai.

• Papildomų dokumentų ar patikslinimų poreikis.

• Elektroninio pateikimo per „Infostatybą“ greitis ir ar nėra sistemos papildomų tikrinimų.

Tinkamai paruošus visus privalomus dokumentus, pranešimas pateikiamas greitai ir gali būti užregistruotas tą pačią ar kitą darbo dieną.

Kuo skiriasi techninė ekspertizė nuo priežiūros?

Techninė priežiūra ir techninė ekspertizė skiriasi paskirtimi ir apimtimi:

• Techninė priežiūra – tai nuolatinis statybos proceso stebėjimas, darbų kokybės tikrinimas, užtikrinimas, kad statybos vyksta pagal projektą ir teisės aktus. Tai tiesioginė priežiūra statybvietėje, kurios metu specialistai laiku nustato ir pašalina galimas problemas, praneša užsakovui ir garantuoja statinio kokybę bei saugumą.

• Techninė ekspertizė – tai išsamus objekto ar jo dalių techninis vertinimas, atliekamas ekspertų, įvertinant statinio ar konstrukcijos atitiktį reikalavimams, nustatant gedimus, defektus ar pažeidimus. Ekspertizė dažniausiai atliekama statybos pabaigoje arba problemų atveju, kai reikia objektyvios nepriklausomos nuomonės apie statinio būklę ar tinkamumą naudojimui.

Kokie dokumentai reikalingi pranešimui apie statybų pradžią?

Pranešimui apie statybų pradžią reikia pateikti šiuos pagrindinius dokumentus:

1. Statybą leidžiantis dokumentas
   Statybos leidimas, leidimas tęsti sustabdytą statybą arba kiti privalomi leidimai.

2. Projektiniai pasiūlymai arba techninis darbo projektas su ekspertizės aktu
   Jei projektas sudėtingas arba privaloma ekspertizė.

3. Statinio projekto perdavimo–priėmimo aktas
   Pateikiamas, jei darbai jau buvo pradėti arba atlikti dalinai.

4. Rangovo ir statybos techninių vadovų paskyrimo dokumentai
   Rangos sutartys, paskyrimo žurnalai arba kiti teisės aktuose numatyti dokumentai.

5. Specifiniai dokumentai pagal STR
   Pavyzdžiui, privalomojo statybos dalyvių draudimo dokumentai ar kiti reikalavimai, taikomi konkrečiam statinio tipui.

Visi dokumentai teikiami elektroniniu būdu per informacinę sistemą „Infostatyba“, o pranešimą apie statybų pradžią pateikti gali tik statytojas arba jo įgaliotas asmuo.

Kada reikia techninės priežiūros?

Techninė priežiūra statybose yra privaloma, kai statyba vykdoma vadovaujantis statybos projektu, ir kai statytojas yra juridinis asmuo arba kai statybų būdas yra rangos arba mišrus (dalį darbų atlieka rangovas). Techninė priežiūra turi būti paskirta ne vėliau kaip prieš 1 darbo dieną iki statybos darbų pradžios.

Priežiūra būtina norint kontroliuoti, kad statybos darbai būtų atliekami pagal projektinę dokumentaciją, techninius reglamentus ir teisės aktus, taip pat tikrinti naudojamų medžiagų ir įrenginių kokybę bei saugumą.

Techninės priežiūros vadovas atlieka nuolatinę statybos proceso kontrolę, registruoja defektus ir užtikrina normatyvų laikymąsi. Priežiūra nėra būtina tik nesudėtingiems statiniams, statomiems ūkio būdu, ir kai statinio projektas yra supaprastintas.

Taigi, techninė priežiūra reikalinga visais atvejais, kai statybos vykdomos pagal sudėtingesnius projektus ar teisės aktų reikalavimus, o jos paskyrimas yra privaloma statytojo pareiga.

Kaip atliekama pastato būklės patikra prieš jo pirkimą?

Pastato būklės patikra prieš jo pirkimą atliekama keliais etapais:

1. Vizualinė apžiūra – ekspertai apžiūri pastato išorę ir vidų, vertina konstrukcijų, stogo, fasado, langų, durų, grindų, sienų būklę, fiksuoja matomus defektus.

2. Inžinerinių sistemų patikra – tikrinamos šildymo, vandentiekio, elektros, ventiliacijos ir kitos sistemos, jų funkcionalumas bei saugumas.

3. Techninių dokumentų peržiūra – analizuojami statybos leidimai, projektai, ankstesni techniniai patikrinimai, remonto darbų ataskaitos.

4. Specializuoti matavimai ir tyrimai – naudojami prietaisai, tokie kaip drėgmės matuokliai, termovizoriai, laboratoriniai tyrimai įtariamų defektų identifikavimui.

5. Išsami ataskaita – pateikiamas dokumentas su pastato būklės vertinimu, aptinkamais trūkumais, siūlomais remonto sprendimais ir rekomendacijomis.

Ši procedūra padeda pirkėjui suprasti realią pastato būklę, įvertinti galimus remonto kaštus bei priimti pagrįstą sprendimą dėl pirkimo. Daugiau detalių gali pateikti MB Ekstata įmonės ekspertai.