Pastatų techninė priežiūra – tai nuoseklus pastato būklės stebėjimas ir vertinimas, padedantis išlaikyti statinį saugų, tvarkingą ir ilgaamžį. Ši paslauga itin svarbi tiek gyvenamųjų, tiek komercinių pastatų savininkams – ji leidžia laiku pastebėti defektus, išvengti brangių remontų ir pasirūpinti naudotojų saugumu.

Pastatų techninė priežiūra

Pagal Lietuvos Respublikos Statybos įstatymą ir STR 1.07.03:2017 „Statinių naudojimo priežiūra“, pastatų savininkai privalo organizuoti pastatų techninę priežiūrą. Tai apima periodinius pastatų patikrinimus, dokumentų tvarkymą ir nustatytų trūkumų šalinimą.

Pagal STR reikalavimus, techninė priežiūra reikalinga:

• Gyvenamiesiems pastatams: daugiabučiams, individualiems namams.

• Viešiesiems pastatams: biurams, mokykloms, ligoninėms, prekybos centrams.

• Pramoniniams pastatams: gamykloms, sandėliams.

• Inžineriniams statiniams.

Pastatų techninė priežiūra apima šiuos darbus:

1. Reguliarūs patikrinimai:

   • Periodiniai apžiūros darbai: stebimi matomi pastato elementai – stogas, sienos, pamatai, inžinerinės sistemos (pvz., elektros, vandentiekio tinklai).

   • Sezoninės apžiūros: atliekamos pavasarį ir rudenį, siekiant įvertinti konstrukcijų būklę po šalčio ar didelės drėgmės laikotarpių.

2. Konstrukcijų tikrinimas:

   • Vertinama, ar nėra plyšių sienose, deformacijų pamatuose ar stoge, ar tinkamai veikia izoliacinės medžiagos.

3. Inžinerinių sistemų priežiūra:

   • Šildymo, vandentiekio, vėdinimo, kanalizacijos, elektros sistemų veikimo tikrinimas ir gedimų nustatymas.

4. Specialiųjų tyrimų organizavimas:

   • Esant poreikiui, atliekami papildomi tyrimai (pvz., grunto stabilumo ar pamatų geotechniniai tyrimai).

5. Trūkumų dokumentavimas ir šalinimo rekomendacijos:

   • Aptikus trūkumų, jie įrašomi į priežiūros žurnalą, o savininkui teikiamos rekomendacijos, kaip juos pašalinti.

6. Dokumentų tvarkymas:

   • Užtikrinama, kad būtų laikomasi visų teisės aktų reikalavimų, vedamas pastato techninės priežiūros žurnalas ir kiti būtini dokumentai.

Už pastatų techninę priežiūrą atsakingas:

1. Pastato savininkas: pagal įstatymą privalo organizuoti ir finansuoti techninę priežiūrą.

2. Techninės priežiūros specialistas: tai kvalifikuotas asmuo arba įmonė, turinti atitinkamą kompetenciją (sertifikatus) ir vykdanti priežiūros veiklą pagal STR reikalavimus.

Mūsų komanda specializuojasi pastatų techninėje priežiūroje, siūlome:

• Reguliarius pastato apžiūros ir patikrinimo darbus;

• Profesionaliomis rekomendacijomis pagrįstą trūkumų šalinimą;

• Pilną dokumentacijos tvarkymą, atitinkantį STR reikalavimus;

• Inžinerinių sistemų būklės vertinimą;

📞 Susisiekite su mumis jau dabar! Padėsime užtikrinti, kad jūsų pastatas būtų tinkamai prižiūrimas ir saugus naudoti.